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      2019農信社考試模擬題:每日一練(06.29)

      2019-07-02 20:26:17| 來源:中公教育

      2019遼寧農信社考試頻道實時為考生提供最新最全的備考資料,助力考生高效備考。

      1.根據《中華人民共和國物權法》,遺失物歸________所有。

      A.拾得人

      B.失主

      C.集體

      D.國家

      2.甲與乙相約出游,甲在長江邊拾得一塊奇石,愛不釋手,擬帶回家。乙說,《物權法》規定河流屬于國家所有,這一行為可能屬于侵占國家財產。關于甲能否取得奇石的所有權,下列哪一說法是正確的?

      A.不能,因為石頭是河流的成分,長江屬于國家所有,石頭從河流中分離后仍然屬于國家財產

      B.可以,因為即使長江屬于國家所有,但石頭是獨立物,經有關部門許可即可以取得其所有權

      C.不能,因為即使石頭是獨立物,但長江屬于國家所有,石頭也屬于國家財產

      D.可以,因為即使長江屬于國家所有,但石頭是獨立物、無主物,依先占的習慣可以取得其所有權

      3.小王購買了某小區7樓的一套普通住宅套間,該套間建筑面積是120平方米,小王與其他業主共有小區花園,健身房和停車場,但每位業主需按月交納共有花園,健身房及停車場的物業管理費,下列表述正確的有:

      A.小王可以不去花園、健身房及不在停車場停車為由不承擔物業管理費用

      B.小王對共有的花園、健身房及停車場享有共同管理的權力

      C.小王可以將房主的專有及共有部分分開轉讓

      D.在符合法律法規以及管理規約的情況下,小王有權將住宅改變為經營性用房

      4.甲、乙分別擁有同一套房屋的60%和40%的份額,甲準備轉讓該房屋,則:

      A.甲所占份額超過一半,可以自由轉讓

      B.甲只有在乙同意的情況下才能轉讓

      C.甲應當通知乙,乙有優先購買權

      D.甲只能轉讓給乙,不得對外轉讓

      5.物權法的立法是涉及每一個人生活的大事。按照物權法一般理論,下列選項中屬于用益物權的是:

      A.土地使用權

      B.抵押權

      C.留置權

      D.質押權

      1.【答案】B。解析:根據《中華人民共和國物權法》第109條規定:拾得遺失物,應當返還給權利人。拾得遺失物,發布招領公告之日起6個月無人認領的,屬于國家所有。故本題正確答案選B。

      2.【答案】D。解析:從我國現有的法律規定看,埋藏的文物、受國家法律保護的野生動物、漁業資源等重要財產依法都屬于國家財產,埋藏物、遺失物、無人繼承的遺產有特殊的法律規定,要依照特殊規定來處理。對于特殊規定之外的無主財產,從我國現實生活來講,實際上是存在著先占原則的。本題中提到石頭雖然是在長江中發現的,但是并不屬于長江整體的一部分,它既可以被放在河流中,也可以被放在平原上,還可以被放在大山上,它屬于獨立物、無主物,且不屬于法律特殊規定中屬于國家所有的財產,因此,依先占的習慣,甲可以取得其所有權。故本題答案選D。

      3.【答案】B。解析:《物權法》第七十條規定:“業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。”B項正確。第七十二條規定:“業主對建筑物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。業主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房,其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。”A、C錯誤。第七十七條規定:“業主不得違反法律、法規以及管理規約,將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的,除遵守法律、法規以及管理規約外,應當經有利害關系的業主同意。”因此小王還需要有利害關系的業主同意。D項錯誤。

      4.【答案】B。解析:甲和乙分別擁有一套房屋的60%和40%的份額,他們之間的份額明確是按份共有。《物權法》第九十七條規定,處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的,應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。甲的份額只占60%,所以不能自己決定,選項A錯誤,B正確。第101條規定:按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。題干中,甲轉讓的是房屋,不是自己的份額,故選項C雖正確但不符合題型。故選B。

      5.【答案】A。解析:BCD屬于擔保物權。用益物權主要包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。A屬于用益物權。

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      (責任編輯:xiao5)

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